1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-8.7%
習志野市
42.3万円/㎡
前年比-11.2%
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ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 206戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,137万円
34.5万円/㎡
1,470
1,915
2,360
2,804
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,360万円
30.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月7日
ソフトタウンニュー谷津遊園
2,180万円（35.2万円/㎡）/ 8階 / 61.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,180万円 | 35.2万円 | 8階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,380万円 | 38.4万円 | 9階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,880万円 | 28.4万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 34.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北西 |
| 2025/05/27 | 1,900万円 | 26.9万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,398万円 | 36.2万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 2,180万円 | 30.8万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,980万円 | 29.9万円 | 5階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,980万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/10 | 2,190万円 | 35.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,690万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,798万円 | 39.4万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,280万円 | 37.4万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,780万円 | 28.8万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,380万円 | 38.4万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 30.4万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 2,380万円 | 39.0万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/21 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,480万円 | 40.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,380万円 | 38.4万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,650万円 | 26.7万円 | 9階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ソフトタウンニュー谷津遊園 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅3分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 206戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 津田沼アカシアハイツ1号棟 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 2,990万円 | 40.6万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 251戸 | SRC |
| 2025/08/25 | 菊田ハイツ 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 2,250万円 | 30.5万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 167戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%下落、習志野市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は習志野市の平均と比較して16.8%割安です。