1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.1%
習志野市
42.5万円/㎡
前年比-8.9%
ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 206戸 / SRC造
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価格偏差値
70.5
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
2,453万円
37.0万円/㎡
1,616
2,174
2,733
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,453万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜2,733万円
32.8万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月12日
ソフトタウンニュー谷津遊園
1,880万円（28.4万円/㎡）/ 6階 / 66.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,880万円 | 28.4万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,280万円 | 34.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 1,900万円 | 26.9万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,398万円 | 36.2万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 2,180万円 | 30.8万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,980万円 | 29.9万円 | 5階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,980万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/10 | 2,190万円 | 35.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,690万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 2,798万円 | 39.4万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,280万円 | 37.4万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,780万円 | 28.8万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,380万円 | 38.4万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/05 | 2,380万円 | 39.0万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ソフトタウンニュー谷津遊園 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅3分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 206戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 菊田ハイツ 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 2,350万円 | 31.8万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 167戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、習志野市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は習志野市の平均と比較して33.2%割安です。