1974〜1984年築, 専有面積60.70㎡〜80.70㎡の平均販売価格
千葉県
33.5万円/㎡
前年比+9.2%
習志野市
35.2万円/㎡
前年比+0.1%
ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 206戸 / SRC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
2,406万円
34.0万円/㎡
1,461
2,091
2,721
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,406万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,721万円
29.6万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月27日
ソフトタウンニュー谷津遊園
1,900万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 70.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,900万円 | 26.9万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,880万円 | 28.4万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,398万円 | 36.2万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 2,180万円 | 30.8万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,980万円 | 29.9万円 | 5階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,980万円 | 29.9万円 | 6階 | 66.3㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,798万円 | 39.4万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,280万円 | 37.4万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,780万円 | 28.8万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,380万円 | 38.4万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 25.5万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 30.4万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 2,380万円 | 39.0万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/21 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,480万円 | 40.1万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,380万円 | 38.4万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,650万円 | 26.7万円 | 9階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/20 | 2,370万円 | 38.3万円 | 5階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/22 | 2,380万円 | 38.4万円 | 7階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 1,880万円 | 30.3万円 | 5階 | 62.11㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/28 | 2,480万円 | 37.4万円 | 5階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.9㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2022/06/02 | 2,380万円 | 38.4万円 | 4階 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/01/21 | 2,480万円 | 40.1万円 | 9階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/13 | 2,190万円 | 35.4万円 | 10階 | 61.9㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2021/10/30 | 2,680万円 | 43.3万円 | 9階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/05 | 2,290万円 | 37.0万円 | 10階 | 61.9㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2021/07/29 | 2,290万円 | 37.0万円 | 10階 | 61.9㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/07/26 | 2,290万円 | 37.0万円 | 10階 | 61.9㎡ | 3LDK | - |
| 2021/01/18 | 1,280万円 | 20.7万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ソフトタウンニュー谷津遊園 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅3分 | 1,900万円 | 26.9万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 菊田ハイツ 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 167戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、習志野市では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は習志野市の平均と比較して23.6%割安です。